Maison de 70m² avec jardin

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Maison 70 m² - 3 Pièces - Samatan (32130)

  • Prix
  • 99 500
  • Ref LG-004
Exclusivité
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Description de l'offre

Sur la commune de Samatan, maison de ville, mitoyenne de part et d'autre de 70m² à rénover entièrement. A proximité du coeur de ville, vous disposez de toutes les commodités avec les commerces du village, médecins et enseignement jusqu'au lycée. Bricoleurs dans l'âme, ce bien est fait pour vous ! Que vous fassiez une rénovation simple ou bien une redistribution totale des pièces, le potentiel est bien présent. La charpente traditionnelle permet l'aménagement des combles accessibles actuellement par l'extérieur. Des travaux sont à prévoir : un rafraichissement complet, menuiseries à remplacer, isolation, chauffage et toiture à revoir. Le terrain à l'arrière, vous permettra de profiter en toutes saisons du climat agréable du Gers. Le plus : Possibilité d'évolution à court ou long terme en augmentant la surface grâce aux combles aménageables. Samatan est un village gersois de caractère situé à 20min de L'Isle-Jourdain et 40min de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Pour organiser une visite, contactez Laura, Les Toulousains l'immo au coeur du Gers, au 06.51.32.64.01.

Coordonnées du négociateur

GEYER Laura 06 51 32 64 01 laura.geyer@lestoulousains.com
Descriptif du bien

Code postal 32130


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 91 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,74 %


Taxe foncière annuelle 618 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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